建房的核心手续包含土地使用权证、建设工程规划许可证等。以下分情况说明具体要求：
1. 城市或镇规划区内建房，依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，需向城乡规划主管部门或镇人民政府申请建设工程规划许可证，提交土地证明文件、建设工程设计方案等材料，需编制修建性详细规划的还应提交该规划。
2. 农村地区建房，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不占永久基本农田，优先用原有宅基地或村内空闲地；住宅用地由乡（镇）政府审核批准，涉及农用地转用的，按本法第四十四条办理审批。
3. 土地用途变更建房（如农用地转建设用地），需先办用途变更审批，获批后再申请建设工程规划许可证等后续手续。

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