空调主机安装在楼顶可以吗
商铺楼顶放置空调外机是否合法，可依据《物业管理条例》第四十五条（最新版）分析。该条款规定：“对物业管理区域内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等法规的行为，物业服务企业应制止并报告相关部门，部门接到报告后应依法处理。”商铺楼顶属物业管理区域的共用部位/设施区域，其使用需遵守物业管理规定。若放置行为违反小区管理规定，物业有权制止，因此能否放置首先看是否符合小区规定，违规则可能被制止或处理。
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1、违规安装导致经济损失，如未获批准安装外机致楼顶损坏，物业要求拆除并修复，需自行承担拆除费及维修费（如某商铺支付5000元）；
2、侵犯相邻权引发赔偿，如外机噪音/热气影响相邻方，需承担停止侵害、赔偿损失（如某商铺赔偿2000元并降噪）。
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1、小区规定允许特定条件下安装，如不影响安全、市容及他人权益，经申请审批后可放置；
2、经住建、消防等部门特别许可，如大型商场因体积大无法在地面安装，经审批后可实施；
3、楼顶产权归商铺单独所有，在不违反安全和法规前提下，限制较少，但仍需注意不侵犯相邻权和市容。
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