卖60万不满五年的房子，以下特殊情况可能影响税费计算和缴纳。
1. 家庭唯一住房的例外：若该房产是卖房者家庭唯一住房，即使持有不满五年，部分地区可能有个税减免政策（如部分城市对唯一住房不满五年的，核定税率降低），具体需以当地政策为准；
2. 继承或赠与房产的特殊计税：若该房子是继承所得，房产原值按继承时的市场评估价计算（而非原购房价），例如继承时评估价为40万，卖60万时差额为20万，按20%缴纳4万个税，与普通买卖所得房产的计税基础不同；
3. 拆迁安置房的特殊规定：若该房子是拆迁安置房，持有时间可能从拆迁协议签订时间起算（而非房产证下发时间），若拆迁协议签订已满五年，即使房产证不满五年，也可能按“满五年”免征个税，直接影响税费缴纳金额。
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卖60万且持有不满五年的房子，主要涉及个人所得税的缴纳。
个人所得税按房产交易差额的20%或核定税率缴纳。

1. 若选择差额20%缴纳：需先确定房产原值（购房发票金额）和合理费用（契税、装修费等），用60万减去原值和合理费用得到差额，再乘以20%；
2. 若按核定税率缴纳：部分地区对无法提供原值凭证的房产，按交易总价的1%-3%核定税率（如1%则为60万×1%=6000元）。
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卖60万不满五年的房子，在缴税过程中可能面临以下法律风险。
1. 税务计算错误的经济损失风险：例如，卖房者仅用60万减去购房发票金额（未扣除契税、装修费等合理费用），按差额20%缴纳了10万个税，实际扣除合理费用后差额应为30万，多缴了4万税款，造成经济损失；
2. 税务争议的时效风险：若对税务部门的个税核定金额有异议，需在知道核定结果之日起60日内申请行政复议，逾期未申请则丧失复议权利，只能按核定金额缴税。
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卖60万不满五年的房子需缴纳个人所得税，其法律依据可从《中华人民共和国个人所得税法》中找到。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得适用20%的比例税率。卖60万不满五年的房子属于财产转让行为，需按此税率缴纳个税。若选择差额计税，需用60万减去房产原值（如购房发票金额）和合理费用（契税、装修费等凭证支持的支出），差额×20%即为个税；若无法提供原值凭证，部分地区按交易总价的1%-3%核定征收。综上，该房产需按差额20%或核定税率缴纳个税。

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